banner60

Tapu alım-satım hilesi başınızı ağrıtabilir

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz gayrimenkul satışında bedelin daha düşük gösterenler için kritik bir uyarıda bulundu.

Tapu alım-satım hilesi başınızı ağrıtabilir

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz gayrimenkul satışında bedelin daha düşük gösterenler için kritik bir uyarıda bulundu.

Tülay ŞUBATLI
Tülay ŞUBATLI
30 Haziran 2016 Perşembe 12:07
Tapu alım-satım hilesi başınızı ağrıtabilir
banner62

 Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, tasarrufun iptali davası  ile tapu alım-satımına yönelik işlemin iptal edilebileceği,
bu durumda tapunun kaybedilme riskinin olduğunu belirtti.
İşte Av.Ali Güvenç Kiraz’ın uyarısı: "Tasarrufun iptali davası ile tapu alım-satımına yönelik işlemin iptal edilebilmesi için; dava açıldığı tarihte kesinleşmiş bir alacak veya kesinleşmiş bir icra takibi olmalı. Alacaklının tapu işlemini iptal ettirebilmesi için takip edilen borcun doğduğu tarihten sonra tapu devir işlemi yapılmış olmalı. Tapuda satış işlemi yapılan kişiye karşı yapılan takipten sonuç alınamamış olması ve aciz belgesi düzenlenmiş olması gerekiyor."
 
İşlem 2 yıl içinde iptal edilebilir
Av.Kiraz, tapu devri yapan malikin borcundan dolayı aciz belgesi alan alacaklı kişinin geriye doğru 2 yıl içerisindeki alım-satım işlemlerini iptal ettirebileceğini belirterek şöyle konuştu;  "Bu şekilde yapılan işlemlerde dava açılması halinde mahkemeler genelde tapu kaydı üzerine tedbir koyar. Bu tedbirin de davanın kesinleşmesi sonuna kadar genelde kaldırılması pek mümkün değil. Ülkemizde böyle bir davanın temyiz süreci dahil 2-2.5 yıl sürdüğü düşünüldüğünde de sadece gayrimenkulun kaybedilmesi riski değil, tasarrufu da engellenmiş olacaktır"
 
Peki davanın sonucunda ne olabilir?  Av.Kiraz bu sorunun yanıtını şöyle veriyor; “Davanın sonucunda alım-satım işlemi iptal edilir. İptal sonrasında davayı kazanan alacaklıya bu gayrimenkulu icra dairesi kanalı ile satış hakkı veriliyor. Satış sonrasında ise alacaklı kendi alacağını alacak bakiye bir bedel kalırsa bu bedel tapuyu satın alan kişiye ödenecek. Alacağın yüksek olması halinde gayrimenkulun tamamen kaybedilmesi riski oluşacak"  
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
<strong>Dikkat!</strong> Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.